ECONOMIA E AGROSISTEMI

277 CAPITOLO 4 - Le valutazioni di natura legale GLOSSARY Indennità provvisoria Provisional compensation Cessione volontaria Voluntary transfer Indennità di esproprio in base alla normativa vigente Nelle diverse fasi dell iter di esproprio possono essere previste le seguenti indennità: indennità provvisoria: determinata al momento della dichiarazione di esproprio; indennità aggiuntiva: prevista per l imprenditore coltivatore diretto; prezzo di cessione volontaria; indennità definitiva: determinata dalla Commissione provinciale degli espropri; prezzo di retrocessione dei beni espropriati: qualora venga a cessare la pubblica utilità. In questo caso i Comuni hanno diritto di prelazione sulla vendita del bene pagando un prezzo pari a quanto esposto nell art. 16 della Legge 865/1971. Indennità provvisoria L indennità provvisoria viene offerta dal Presidente della Giunta Regionale (PGR) all espropriato al momento della dichiarazione di pubblica utilità, in base a quanto stabilito dal Testo Unico aggiornato e modificato come da sentenze della Corte Costituzionale. Tabella 2 Valutazione del prezzo in caso di indennità provvisoria. Aree agricole Aree edi cabili Area Valore di mercato 1 eventuali Vssa e Vssp Valore venale 3 (75%) Costruzioni Valore dell area (ppV mercato) 1 il valore delle costruzioni (ppV costo) o delle opere di urbanizzazione tenendo conto dello stato di manutenzione Le costruzioni abusive non vengono indennizzate Occupazione temporanea 1 dell indennità provvisoria di esproprio per ogni anno di occupazione e 12 1 dell indennità annua per ogni mese. A tale indennità vanno aggiunti 12 eventuali danni e Vssa e/o Vssp Prezzo di cessione volontaria L iter di esproprio prevede la possibilità di convenire a una cessione volontaria che si concretizza in un contratto di compravendita. In questo caso, l espropriato ottiene una indennità più alta, come osservabile dai dati riportati in tabella 3: Tabella 3 Valutazione del prezzo in caso di cessione volontaria. 17_P03_C04.indd 277 Aree agricole Aree edi cabili Area Valore di mercato Valore venale 3 (75%) 1 10% Aree edi cabili o edi cate Valore dell area (ppV mercato) 1 eventuale valore delle costruzioni (ppV costo) o delle opere di urbanizzazione tenendo conto dello stato di manutenzione Le costruzioni abusive non vengono indennizzate Occupazione temporanea 1 dell indennità provvisoria di esproprio per ogni anno di occupazione e 12 1 dell indennità annua per ogni mese. A tale indennità vanno aggiunti 12 eventuali danni e Vssa e/o Vssp 3/27/18 3:09 PM