ECONOMIA E AGROSISTEMI

250 PARTE TERZA - Agrosistemi e valutazioni dei beni correlati 3° tratto: non interessa più i fondi A e B, spesa 2.600 3 62% 5 1.612 3 2 5 716,4 1.612 S 5 5 358,2 c 3 2,5 5 895,5 N 4,5 1.612 4° tratto: non interessa più i fondi A, B e C, spesa 2.200 3 62% 5 1.364 (1.364/2,5 5 545, 6 3 2,5 5 1.364 ) La spesa annua di esercizio viene ripartita con lo stesso criterio della spesa di costruzione del canale. Il perito ha redatto in forma riassuntiva la tabella di ripartizione (Tab. 3), che rappresenta i CC da pagare da parte dei singoli proprietari. Per la spesa di esercizio sono stati utilizzati dati indicativi, per velocizzare le operazioni di calcolo. Tabella 3 Prospetto riassuntivo dei contributi consortili (CC). Fondo 1° tratto 2° tratto 3° tratto 4° tratto CC Tempo A costituzione esercizio 372 30 0 0 0 0 0 0 372 30 Unica soluzione Annuo illimitato B costituzione esercizio 651 55 488,25 39 0 0 0 0 1.139 94 Unica soluzione Annuo illimitato C costituzione esercizio 372 30 279 22 716,4 52 0 0 1.367,4 104 Unica soluzione Annuo illimitato D costituzione esercizio 465 38 348,75 24 895,5 70 1.364 110 3.072 242 Unica soluzione Annuo illimitato A questo punto, il perito può affrontare l ultimo quesito, ovvero valutare la convenienza da parte dell affittuario del fondo D ad accettare la partecipazione al Consorzio. Qualora tale partecipazione risultasse non conveniente per l affittuario, dell adesione all opera dovrà obbligatoriamente farsi carico il proprietario del fondo affittato. L affittuario è come se investisse sul fondo (che non è di sua proprietà) un capitale corrispondente ai CC che devono essere pagati al primo anno di costituzione per la costruzione dell opera e per i residui anni di manutenzione. Secondo i dati in possesso del perito, l opera determina un aumento della produzione grazie all irrigazione, ma ciò comporta anche maggiori spese di produzione. Risulta infatti che la differenza tra il Rn (prima e dopo la costituzione del Consorzio) è di 425 (incremento reddito affittuario). Sapendo che il contributo di manutenzione scadrà fra cinque anni avremo: 1 Rnp 2 Rna 2 3 DOVE q5 2 1 Ind. $ Costo 2 r 3 q5 q5 (Rnp 2 Rna) è l incremento di reddito a opera dei lavori di bonifica. Valore dei maggiori redditi 425 3 q5 2 1 5 1.838 r 3 q5 Costo 5 3.072 1 242 3 1.838 $ 4.120 16_P03_C03.indd 250 q5 2 1 5 4.120 r 3 q5 NON CONVENIENTE 3/27/18 3:02 PM