ECONOMIA E AGROSISTEMI

CAPITOLO 1 - Valutazione di fondi e competenze aziendali 205 Stipendio. Il lavoro direttivo e amministrativo incide ordinariamente per il 3% sui ricavi: 113.670 3 3% 5 3.410 Ica e Ics: Capitale Vi r t Importo ( ) Macchine 43.000 0,05 12/12 2.150 Capitale anticip. 58.845 0,05 6/12 1.471 Totale 3.621 Riepilogo di bilancio: Ricavi Plv TOTALE Bf 51.203 Importo ( ) Costi ( ) Importo ( ) 113.670 Sv Qcf 1 Qcs Imp Sa St Ica 1 Ics 17.050,5 10.117 6.000 22.268 3.410 3.621 Bf 51.203 A pareggio 113.670 113.670 Reddito ordinario annuo posticipato illimitato 51.203 ` ` 0 2 1 2 3 Ricerca del saggio di capitalizzazione per eseguire l accumulazione dei redditi all attualità. Il perito ha stabilito che il saggio di capitalizzazione è del 6%, pertanto il valore ordinario sarà dato da: V0 5 51.203,5/0,06 5 853.383 853.383/24,5 5 34.832 /ha Questo dato rappresenta il valore del fondo all inizio dell annata agraria ed è definito anche valore terra nuda, in quanto non vengono considerati i valori che si possono trovare sul suolo (intesi come anticipazioni colturali dei processi produttivi attivati). Per calcolare, poi, il valore aziendale si dovrà sommare al valore terra nuda anche quello delle scorte morte ed eventualmente vive. Nel caso in questione le aggiunte sono date dal valore delle scorte morte che ammonta a 43.000 . Valore reale aziendale 5 853.3831 43.000 5 896.383 14_P03_C01.indd 205 3/27/18 2:59 PM