ECONOMIA E AGROSISTEMI

PARTE SECONDA - Aspetti economici di valutazione dei beni e Catasto 173 6. Nel calcolo del valore capitale, le aggiunte sono date da: .........................................................., scorte .......................................................... e .......................................................... (nel caso di fondi rustici), maggiori redditi rispetto alla .......................................................... (sia temporanei che ..........................................................), plusvalore dei .......................................................... nuovi. Per contro, le detrazioni sono date da: .......................................................... residui gravanti sul .........................................................., dotazioni insufficienti di investimenti, minori .........................................................., servitù .........................................................., usufrutto o altro diritto reale di ........................................................... 7. Il Market Comparison Approach (MCA) è il metodo di valutazione immobiliare basato sul confronto .......................................................... dell .......................................................... con quelli simili di recente .......................................................... e dunque con .......................................................... o canoni noti. La comparazione si basa sulle loro caratteristiche .........................................................., sulla destinazione .........................................................., sul segmento di .......................................................... e sulle medesime ........................................................... 8. La stima di un fondo rustico può essere eseguita: a cancello .........................................................., per ottenere il valore della terra con gli investimenti fissi (capitale fondiario); oppure a cancello .........................................................., nella quale, oltre a stimare il .........................................................., si stimano anche i ....................................................... a corredo (scorte vive, ....................................................... e prodotti di .......................................................). In questo caso si parla della valutazione aziendale. 9. Nel processo civile i protagonisti sono tre: l .......................................................... (colui che avvia il processo e deve esporre le sue ..........................................................); il .......................................................... (il soggetto che ha arrecato un .......................................................... ai danni dell ..........................................................) e il .......................................................... (colui che dopo aver sentito le ragioni dell .......................................................... e le obiezioni del .......................................................... emette la ..........................................................). 12_P02_C02.indd 173 3/27/18 2:50 PM