ECONOMIA E AGROSISTEMI

170 PARTE SECONDA - Aspetti economici di valutazione dei beni e Catasto Generalmente ogni istituto di credito si appoggia a tecnici convenzionati per l esecuzione di stime cauzionali ogni qualvolta un privato richiede l erogazione di un prestito o di un mutuo. Si tratta solitamente di stime sintetiche, effettuate a valore di mercato che richiedono semplicemente un sopralluogo e l analisi della documentazione. Il valore che ne deriva è la base per il calcolo del mutuo erogabile che, a seconda dell istituto di credito e della normativa vigente oscilla tra il 70% e il 100% del valore stimato. Figura 10 Le perizie di stima cauzionale vengono generalmente richieste a un perito per l erogazione di un mutuo per l acquisto di una abitazione. LIBRO DIGITALE Consulente tecnico d uf cio (CTU): aspetti deontologici ed esempio di relazione STOP E SINTESI STOP AND SUMMARY La valutazione nell esercizio professionale Evaluation in professional practice Una relazione tecnica di stima da quante e quali parti è formata? Segue uno schema rigido e solitamente è composta da cinque parti: 1) introduzione o premessa; 2) descrizione del fondo; 3) metodologia di stima; 4) conteggi matematici; 5) conclusioni. How is a technical evaluation report made? How many parts is it made of? It is strictly composed of ve parts: 1) an introduction or a preface; 2) a description of the fund; 3) evaluation method; 4) calculations; 5) conclusions. In che cosa consistono le perizie legali? Sono perizie che vengono richieste a un perito e presentate a un giudice in un processo civile oppure in un arbitrato. I periti possono ricoprire due gure distinte: il consulente tecnico di parte (CTP) e il consulente tecnico d uf cio (CTU). What are legal reports? These reports are made by a skilled consultant and shown to a judge in a civil trial or in an arbitration. The consultants can represent two different roles: the party technical consultant (CTP in Italian) and the of ce technical consultant (CTU in Italian). Che cosa sono le stime cauzionali? Sono generalmente richieste dalle banche per l erogazione di mutui garantiti da successiva ipoteca sull immobile. L istituto di credito richiede questa stima per conoscere il valore del bene e per quanti care l ammontare massimo del prezzo erogabile. What are cautionary deposits? They are usually required by banks for the provision of mortgages, later guaranteed by the mortgage property. The bank requires this evaluation in order to know about the goods value and quantify the maximum amount of the payable price. 12_P02_C02.indd 170 3/27/18 2:50 PM