Verifiche

DOMANDE A RISPOSTA APERTA

1. Indica la definizione di consorzio.

2. Il perito come procede per la ripartizione delle spese di un Consorzio stradale? E quali parametri prende a riferimento?

3. Che cosa si intende con il termine comprensorio?

4. A che cosa serve l'elaborazione di una planimetria quotata di un comprensorio?

5. Quale criterio si usa per ripartire le spese di manutenzione di un'opera consortile?

6. Quali sono le spese da ripartire in un Consorzio di irrigazione?
   
   

QUESITI A RISPOSTA MULTIPLA

1. Il parametro del danno totale annuo viene utilizzato per ripartire le spese consortili con il metodo:
   a) della ripartizione semplice e diretta
   b) del pagamento annuale illimitato
   c) del riparto inverso composto

2. I contributi da pagare per le spese di manutenzione di un'opera consortile sono:
   a) annuali e limitate
   b) annuali e illimitate
   c) da pagare solo il primo anno
   

3. Nella ripartizione delle spese, la formula per il calcolo della competenza (C) è:
   a) C = R x Q/O x 12
   b) C = Q x R/O x 24
   c) C = O x Q/R x 24

4. Il perito può valutare la convenienza delle migliorie a durata permanente in termini di:
   a) valore (o di capitale), di fruttuosità o di reddito
   b) capitalizzazione dei redditi ante e post investimento
   c) saggi per la capitalizzazione dei redditi fondiari

5. Il saggio che attribuisce al capitale speso l'investimento eseguito sul fondo si chiama:
   a) competenza
   b) fruttuosità
   c) redditività

6. Il perito per esprimere il suo giudizio sulla convenienza in termini di reddito, applica la formula:
   a) Bfp + Bfa > o = K₀ x r
   b) Bfp - Bfa > o = K₀ x r
   c) Bfp/Bfa > o = K₀ x r
   

VERO O FALSO

1. I riparti delle spese di un Consorzio stradale possono essere semplici o composti.

2. Per individuare le classi omogenee di fertilità si fa riferimento al Catasto urbano.

3. Il contributo consortile deve essere pagato in un'unica soluzione.

4. Un affittuario se non ha convenienza può non partecipare alle spese consortili di un'opera, ma obbligatoriamente deve farsene carico il proprietario del fondo.

5. Il costo di una miglioria si ottiene dividendo all'attualità i costi diretti e quelli indiretti.

6. I tassi di capitalizzazione dei redditi fondiari ante e post miglioramento hanno collegamenti significativi con il tasso di fruttuosità del capitale investito.
   
   

COMPLETA LE PAROLE MANCANTI

1. Il perito, per la ripartizione delle spese di un Consorzio stradale, deve individuare il parametro(riparto.............................................) o i parametri (riparto.............................................). Ricorre cioè alla lunghezza del.............................................che ogni consorziato utilizza e all'.............................................del fondo per calcolare l'............................................., ma è possibile utilizzare anche il Reddito..............................................

2. Un Consorzio di difesa si occupa di opere di.............................................o di.............................................di sponde odi............................................., al fine di evitare.............................................in prossimità degli..............................................

3. Per la ripartizione delle spese in un Consorzio di bonifica si utilizza un parametro tecnico, rappresentato dal.............................................ottenuto da.............................................,.............................................e portata alternata in..............................................Va ripartito il costo di.............................................e quello di..............................................

4. Per l'affittuario di un fondo, le opere di miglioria consortili sono.............................................effettuati su un bene non di proprietà con un.............................................corrispondente ai...........................................................da pagare il primo anno di costituzione del.............................................per la costruzione dell'............................................e per i residui anni di..............................................

5. Il valore fondiario ante Vfa e quello post miglioria Vfp sono ottenibili per .............................................dei redditi ante e post............................................., con saggi che possono modificarsi in relazione al.............................................futuro del fondo............................................., comunque diversi dall'..............................................

6. Il tempo di ritorno del capitale speso, è un modello di.............................................che valuta il tempo di.............................................(espresso in.............................................) del capitale investito nella..............................................Tale dato si ricava rapportando il.............................................totale della miglioria con l'.............................................che si prevede di conseguire.