2.2 Metodi di lavoro e valutazione

Valutazione in base al tipo di bosco

Bosco a ciclo annuo particellare matricinato

L'impianto si può considerare ▶perpetuo in quanto il rinnovo è affidato alla disseminazione naturale delle matricine; la spesa di impianto viene perciò sostenuta una sola volta.

Per la valutazione, la superficie boschiva viene suddivisa in appezzamenti di uguale estensione, tanti quanti sono gli anni del turno. Le piante nei singoli appezzamenti sono coetanee a scalare di un anno da un appezzamento all'altro. In questo modo ogni anno è possibile eseguire il taglio di un appezzamento, sicché annualmente e costantemente si sosterranno le stesse spese e si otterranno gli stessi prodotti. In questo caso per la ricerca dei valori valgono gli stessi metodi visti per gli arboreti poliennali a ciclo annuo.

Bosco a ciclo annuo non particellare matricinato

È un ▶bosco disetaneo con piante non raggruppate, ma disposte in ordine sparso e di età variabile da 1 a n anni. Ogni anno si effettua il taglio solo delle piante che hanno raggiunto la maturazione. In pratica, anche in questo caso, si dovrebbero sostenere costantemente le stesse spese e ottenere gli stessi prodotti.

Bosco a ciclo poliennale matricinato e non

Si tratta di un ▶bosco coetaneo su tutta la superficie. Il taglio finale avviene alla fine del turno, lasciando solo le matricine (come per i cedui), oppure la terra nuda nel caso di reimpianto artificiale (come per i pioppeti).

Nel primo caso si utilizza la stessa metodologia degli impianti arborei specializzati autonomi, ma bisogna tenere presente che il V₀, cioè il valore terra, si riferisce a quello di un bosco matricinato, ossia un suolo non del tutto nudo poiché su di esso esiste un residuo arboreo (le matricine) spesso anche molto consistente (200-400 piante/ha), oppure le sole ceppaie o le capitozze che hanno il compito di iniziare un nuovo turno.

Anche per questo tipo di bosco esiste il valore terra del suolo completamente nudo, cioè come si presenta alla vigilia dell'impianto, e che dovrà essere chiamato V₀₁ ovvero il valore terra all'inizio del periodo di formazione in cui avremo spese e prodotti e che sarà dato dalla seguente sintesi metodologica:

DOVE

Nel caso in cui, dopo il periodo di formazione, si abbia un ciclo annuo, la sintesi del metodo sopra riportato cambierà nel seguente modo:

V₀₁ = [0∑01Pr - 0∑01Sp + (12/12∑0Pr - 12/12∑0sp)/r] x 1/qⁿ

In pratica, la richiesta della determinazione del V₀₁ è poco probabile: è molto complesso infatti eseguire conteggi per la ricerca del reddito nel periodo di formazione, in quanto spesso tale periodo si perde nel tempo.

Tale valutazione si rende necessaria, invece, in caso di danno (incendio) o di esproprio, perché è necessario stimare la distrutta possibilità di rinnovo del bosco. Nel caso di incendio il danno può anche essere valutato per differenza tra il valore del bosco al momento dell'incendio e quello al momento dell'impianto.

Valore di macchiatico

Aspetti operativi per parchi e giardini di interesse pubblico

Va sottolineato, però, che il problema della quantificazione del valore delle aree verdi, e in particolare di quelle urbane, si inserisce nella casistica della ▶stima dei beni pubblici con un basso grado di escludibilità e rivalità, per i quali esistono valori di uso e di non uso.

Le cause della indeterminatezza del valore di tali beni sono date dall'assenza di mercato, e quindi, dall'assenza di un riferimento economico e dalla mancanza di informazioni relative all'effettiva fruizione da parte della popolazione dei servizi propri del parco pubblico.

Proprio per questo motivo, nel tempo, con l'obiettivo di determinare il più probabile valore di mercato delle aree verdi, sono state individuate alcune metodologie di stima basate sulla determinazione del surplus del consumatore. Tra queste possiamo ricordare il metodo del costo del viaggio e del prezzo edonico, tuttavia per la stima del verde urbano si adatta meglio la valutazione contingente essendo un bene definibile, individuabile, circoscritto e per il quale è possibile immaginare un mercato ipotetico, nel quale supporre l'introduzione di un costo di ingresso o l'aumento delle tasse locali finalizzate a una sua migliore gestione.

In molti casi, la valutazione deve essere effettuata, in genere a causa di danni, su singoli alberi di tipo particolare, come quelli storici, ornamentali o comunque molto vecchi (secolari). In questo caso il problema estimativo è molto complesso in quanto queste piante assumono diversi valori in base al contesto in cui sono inserite (estetico, paesaggistico, emotivo e di benessere, storico, sociale, ecc.). Allo scopo, i metodi di lavoro più utilizzati sono: quello australiano Burnley Method Revised, quello neozelandese S.T.E.M., quello spagnolo Norma Granada, l'inglese C.A.V.A.T., quello svizzero modificato e quello tedesco. In tutti i casi, i parametri di riferimento sono dati dalla specie, dalle dimensioni della pianta, dalle condizioni di salute, dalla locazione e da fattori speciali. La necessità di stimare gli alberi ornamentali si pone sempre più di frequente all'interno delle aree urbanizzate, a causa dell'abbattimento

di piante oppure di danni ad esse arrecati a causa di lavori di scavo, di incidenti provocati da mezzi di trasporto oppure di inquinamento o evento atmosferico (Fig. 9). Questo tipo di valutazione, tuttavia, non ha una metodologia di calcolo rapida ed efficace nella dottrina estimativa tradizionale, ma si basa su giudizi prettamente estetici e funzionali. Il metodo deve quindi tenere presente una serie di elementi che rappresentano l'effettivo valore estetico dell'albero.